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深圳發展概況 深圳是中國廣東省省轄市，國家副省級計劃單列城市。深圳經濟特區在其轄區內。深圳是中國南部海濱城市。地處廣東省南部，珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣；西瀕珠江口和伶仃洋；南邊深圳河與香港相聯，市區距香港港島僅45分鐘車程；北部與東莞、惠州兩城市接壤。土地面積1952.84平方公里，分爲六個城區。2004年常住人口爲597.55萬。 經過25年建設和發展，深圳由一個昔日的邊陲小鎮發展成爲欣欣向榮的現代化城市，綜合經濟實力躍居全國大中城市前列，基本建立社會主義市場經濟體制，創造了罕見的工業化、城市化和現代化發展速度。2004年深圳宏觀經濟調控能力顯著提高，國民經濟綜合實力增強。全年各項主要經濟指標均保持兩位數以上增長。 2004年國內生産總值達3422.8億元，人均國內生産總值59271 元。深圳市全國最富裕的城市之一。2004 年城市居民人均可支配收入達到 27596元。 詳细介紹>> 深圳建立起比較完善的土地與房地産市場調控體系。房地産的開發和銷售重點已全面向特區外轉移。 2004年房地産開發完成投資456.33億元，同比增長1.62％；房地産投資占固定資産投資的比重由2003年的47.4％下降到41.8％。2004年商品房施工面積爲2819.01萬平方米，同比上漲2.98%；商品房新開工面積983.86萬平方米，同比上漲2.74%。商品房竣工面積690.8萬平方米，比上年減少32.3％。商品房批准預售面積953.19萬平方米，同比增長9.53%，其中住宅批准預售面積爲806.48萬平方米，同比增長12.5%。 商品房銷售面積958.48萬平方米，同比增加9.18%，商品房銷售額612.7億元，增長8.8％。空置商品房快速消化，至2004年12月底面積爲213.62萬平方米，同比減少11.38%，其中住宅空置面積爲145.07萬平方米，同比減少9.91％。 商品住宅銷售均價爲5980元/平方米，同比上漲5.28%；寫字樓平均交易價格爲9997元/平方米，比上年同期下降1.64%；商鋪平均交易價格爲12463元/平方米，同比下降3.51%。 |
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