深圳市

   
 
深圳發展概況

深圳是中國廣東省省轄市,國家副省級計劃單列城市。深圳經濟特區在其轄區內。深圳是中國南部海濱城市。地處廣東省南部,珠江口東岸,東臨大亞灣和大鵬灣;西瀕珠江口和伶仃洋;南邊深圳河與香港相聯,市區距香港港島僅45分鐘車程;北部與東莞、惠州兩城市接壤。土地面積1952.84平方公里,分爲六個城區。2004年常住人口爲597.55萬。

經過25年建設和發展,深圳由一個昔日的邊陲小鎮發展成爲欣欣向榮的現代化城市,綜合經濟實力躍居全國大中城市前列,基本建立社會主義市場經濟體制,創造了罕見的工業化、城市化和現代化發展速度。2004年深圳宏觀經濟調控能力顯著提高,國民經濟綜合實力增強。全年各項主要經濟指標均保持兩位數以上增長。 2004年國內生産總值達3422.8億元,人均國內生産總值59271 元。深圳市全國最富裕的城市之一。2004 年城市居民人均可支配收入達到 27596元。

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深圳房地産發展概況 

深圳建立起比較完善的土地與房地産市場調控體系。房地産的開發和銷售重點已全面向特區外轉移。

2004年房地産開發完成投資456.33億元,同比增長1.62%;房地産投資占固定資産投資的比重由2003年的47.4%下降到41.8%。2004年商品房施工面積爲2819.01萬平方米,同比上漲2.98%;商品房新開工面積983.86萬平方米,同比上漲2.74%。商品房竣工面積690.8萬平方米,比上年減少32.3%。商品房批准預售面積953.19萬平方米,同比增長9.53%,其中住宅批准預售面積爲806.48萬平方米,同比增長12.5%。

商品房銷售面積958.48萬平方米,同比增加9.18%,商品房銷售額612.7億元,增長8.8%。空置商品房快速消化,至2004年12月底面積爲213.62萬平方米,同比減少11.38%,其中住宅空置面積爲145.07萬平方米,同比減少9.91%。

商品住宅銷售均價爲5980元/平方米,同比上漲5.28%;寫字樓平均交易價格爲9997元/平方米,比上年同期下降1.64%;商鋪平均交易價格爲12463元/平方米,同比下降3.51%。

房地産開發企業約700餘家。

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統計信息

社會經濟發展統計
房地産主要指標


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