深圳房地產概況

深圳建立起比較完善的土地與房地產市場調控體系。房地產的開發和銷售重點已全面向特區外轉移。

2004年房地產開發完成投資456.33億元，同比增長1.62％；房地產投資占固定資產投資的比重由2003年的47.4％下降到41.8％。2004年商品房施工面積為2819.01萬平方米，同比上漲2.98%；商品房新開工面積983.86萬平方米，同比上漲2.74%。商品房竣工面積690.8萬平方米，比上年減少32.3％。商品房批准預售面積953.19萬平方米，同比增長9.53%，其中住宅批准預售面積為806.48萬平方米，同比增長12.5%。

商品房銷售面積958.48萬平方米，同比增加9.18%，商品房銷售額612.7億元，增長8.8％。空置商品房快速消化，至2004年12月底面積為213.62萬平方米，同比減少11.38%，其中住宅空置面積為145.07萬平方米，同比減少9.91％。

商品住宅銷售均價為5980元/平方米，同比上漲5.28%；寫字樓平均交易價格為9997元/平方米，比上年同期下降1.64%；商鋪平均交易價格為12463元/平方米，同比下降3.51%。

房地產開發企業約700餘家。