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南宁发展概况
南宁位于广西的南部，是广西壮族自治区的首府，广西政治、经济、文化、科技、金融和信息中心，它毗邻粤、港、澳，面向东南亚，背靠大西南，是大西南出海信道的重要枢纽，是华南经济圈、西南经济圈和东南亚经济圈的结合部、连接点、中转站和桥梁。全市面积 10029 平方公里，其中市区面积 1834 平方公里，辖新城、城北、兴宁、永新、江南 5 个城区，二县（邕宁、武鸣）一郊，总人口 281 万人，其中市区 150 万。
全市经济保持健康、协调、快速增长，呈现速度快、效益好、活力强、后劲足的喜人景象，主要经济指针创近年最好水准。 2004 年，全市实现国内生产总值 588.86 亿元，比上年增长 13.2% ；财政收入 74.63 亿元，比上年增长 22.23% 。农业向规模化、产业化发展，农业产业链不断形成和延伸，农产品的商品率和竞争力水准得到提高，特色产业和优势农产品较快发展。农业增加值 102.75 亿元，增长 5.95% 。蔬菜、水果、木薯、桑蚕等经济作物种植面积进一步扩大，粮食和经济作物种植面积比例达到 1 ： 1.07 ，养殖业发展势头好。工业在市场需求趋旺拉动一批企业技改项目投产的推动下，呈现快速增长态势。工业增加值 125.80 亿元，增长 16.60% 。规模以上工业总产值 263.65 亿元，增长 24.55% ，增速比上年提高 4.99 个百分比，是近十年来的最高增速。商贸、旅游等行业发展保持强劲态势。大连万达、沃尔玛、王府井、百盛等知名商贸企业等进入南宁，为商贸业快速发展增添了活力。第三产业增加值 301.14 亿元，增长 13.10% 。全市社会消费零售总额 239.41 亿元，增长 15.12% ，旅游、会展和信息等新型服务业快速发展。信息产业发展迅速，完善了政府门户网站，开发和完成办公自动化系统、网上政务服务平台、视频会议系统等一批电子政务应用系统。消防指挥中心智能化系统、交通管理指挥中心系统、宾馆饭店信息化改造、会展中心信息化改造、应急联动系统扩容升级、“中国—东盟博览会”通信保障与信息服务系统等一批信息化建设改造项目如期完成。公共服务呼叫中心、政务信息网英文版、“中国—东盟博览会”网站、南宁糖业网相继建成开通。
05 年 1—3 季度全市房地产完成投资 68.97 亿元，同比增长 61.17% ，各类商品房屋施工面积达 115.47 万平方米，同比增长 36.92% ，市场销售平稳，销售价格平稳下调。分析人士认为，今年国家对房地产的宏观调控已经显示初步效果，虽然第四季度的资料没有得出，但根据市场“哑铃”状的走势预计，第四季度南宁房地产市场将更加看好。 05 年 1—3 季度，南宁市现、期房销售总成交面积 278.05 万平方米。其中，第 3 季度销售增量为 101.92 平方米，约占上半年成交面积的 6 成。这表明，下半年我市商品房总成交量增长加速，显示出良好的发展态势。 住宅投资是我市房地产的主要投资方向，也是市场购买的主体。今年 1—3 季度，全市商品住宅施工面积 873.27 万平方米，占商品房施工总面积的 75.63% ，同比增长 34.72% 。住宅供应量的增加，有效地促进住宅销量的增长。前三季度，住宅销售面积累计达 263.58 万平方米，占销售总量的 94.8% 。 据分析， 2004 年稳健的财政和信贷政策、严格的税收管理政策，使房价过快上涨失去了政策支撑。今年，由于加大土地供应的调控力度、进一步优化市场供应结构、限制期房转让、实施商品房交易合同网上备案和登记制度、扩大廉住房受益面等措施的逐步落实到位，在一定程度上稳定了居民的购房心理。
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