株洲，古称建宁，位于湖南省东部，湘江中游。北向武汉，南瞰广州，东接浙、赣、沪，西连云、贵、川，是长（沙）、株（洲）、潭（湘潭）金三角经济一体化的重要一角。现辖醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县和天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区及国家级株洲高新技术产业开发区。全市总面积1.14万平方公里，总人口370万，其中市区人口68万。

据初步测算，1-9月全市完成生产总值359.22亿元，增长12.3%，增幅比上年同期提高0.2个百分点。其中第一产业增加值42.95亿元，增长6.5%，第二产业增加值181.25亿元，增长14.4%，第三产业增加值135.02亿元，增长11.3%。

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株洲房地产发展概况 

2005年，株洲市从各个方面落实中央宏观调控政策和市委、市政府确定规范投资、抑制投机调控原则，整个房地产投资完成呈先扬后降再回复增长的局面。2005年房地产全年完成投资总额32.5亿元，同比增长26.5%，增幅比2004年回落12.7个百分点。低于全省的平均水平7.2个百分点，次于永州(87.7%)、娄底 (66.3%)、长沙(45.8 %)、 益阳(42.5)及湘西(41.9%)，位居第六。城区开发热点集中在天元区(11个亿)和芦淞区(8个亿)，同上年比分别增长57%和17%，完成投资总量占全市比重分别为33.9%和24.7%，两个区开发投资总量支撑了全市总量的半壁江山。

从四季度企业景气调查显示，株洲房地产企业家信心指数达到140点，处在高位景气区间；株洲房地产景气指数130点。在工业、建筑业、交通运输等八大行业中仍排在前列；在对本行业运行状况的调查中，有30%的企业家认为企业的生产运营状况“偏好”，70%的企业表示“持平”。 企业家信心指数和房地产的景气指数虽然比首季下降了10个点，但仍是在景气的高位状态。经过了2005年的新政重击，开发商对株洲楼市的前景依然不乏信心

2005年全市房地产施工面积467.1万平方米，同比增长10.8%。施工的项目面积中，天元区凭借着新区优势，仍保持老大地位，施工面积达到156.4万平方米，占全市总量的33.5%，同比增长9.5%；而荷塘区是紧跟其后，施工面积达到115.7万平方米，同比增长21.5%，高出全市平均水平的10.7个百分点，显示出较强的开发势头；第三名是芦淞区，施工面积79万平方米，同比增长0.6%，第四是石峰区，施工面积达到45.7万平方米，同比增长8.1%；第五是醴陵市，施工面积为27.4万平方米，同比负增长5.6%；第六是株洲县，施工面积为14.1万平方米，同比增长236.3%；第七是炎陵县，施工面积12.6万平方米，同比增长14.1%；第八是攸县施工面积11.9万平方米，同比增长21.5%；末位是茶陵县，施工面积仅4.2万平方米，同比增长118.5%。

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