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长沙发展概况 长沙是湖南省会，是全省的政治、经济、文化、科教和商贸中心，全市辖五区三县一市，总面积一点一八万平方公里，人口六百一十三万，其中城区面积五百五十六平方公里，常住人口一百九十九万。 2004年长沙经济总量再次迈上新台阶。据初步核算，全年长沙市生产总值(GDP)突破1000亿元，达到1108.85亿元，按可比价格计算，同比增长14.8%，增幅比全国快5.3个百分点；比全省快2.8个百分点；GDP增速比上年加快0.8个百分点，为1994年以来增长最快的一年。在GDP中，第一产业实现增加值103.33亿元，同比增长7.2%，增幅同比提升2.4个百分点；第二产业实现增加值492.57亿元，同比增长20.0%，增幅同比下降0.2个百分点，其中工业实现增加值329.53亿元，同比增长19.9%，增幅同比提升1.1个百分点；第三产业实现增加值512.95亿元，同比增长11.5%，增幅同比提升0.7个百分点。在GDP增幅中，第一、二、三次产业分别拉动0.6、8.6、5.6个百分点，三次产业对GDP增长的贡献率分别为4.3%、58.3%、37.4%。在三大需求中，投资需求拉动GDP增长9.6个百分点，对GDP增长贡献率达64.9%；消费需求拉动GDP增长5.0个百分点，增长贡献率为33.7%；出口拉动GDP增长0.2个百分点，增长贡献率为1.4%。三次产业比例为9.3:44.4:46.3。按户籍人口计算，人均GDP 达18296元，同比增加2769元，同比增长13.4%；按常住人口计算，人均GDP 达17638元，同比增加2828元，同比增长14.6%。
详细介绍>> 长沙市2005年全市共完成房地产开发投资256.35亿元，同比增长46.04%，继续保持较大增速；房屋施工面积1913.57万㎡，其中新开工面积779.54万㎡，同比分别增长30.85%、25.21%；竣工面积515.16万㎡，同比增长-12.97%。商品房竣工面积同比下降13%，其主要原因是由于近两年新开工项目较多，商品房施工量较大且多为大盘，施工周期较长，同时银行贷款门槛提高，造成相关增长速度放慢，预计2006年商品房竣工面积将有较大幅度增长。 2005年长沙市共有584.19万平方米商品房批准预售，同比增长29.94%。其中,批准住宅预售面积459.84万平方米,同比增长27.14%;批准办公用房预售面积31.78万平方米,同比增长48.16%;批准商业用房预售面积86.36万平方米,同比增长137.58%。写字楼、商业供应量大幅上升，其销售及租赁面临一定压力。 2005年，全市共成交商品房56755套，比去年同期增长46.76%；成交面积639.02万平方米，比去年同期增长41.94%；成交金额169.79亿元，比去年同期增长71.20%，增幅较大，增速加快。长沙市商品房的销售均价为3030元/平方米，同比上涨10.67%。其中商品住房销售均价为2539元/平方米，同比增长6.20%。商品房消费需求巨大，价格涨幅平稳。 |
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